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地产中国网讯 6月18日上午，国家统计局网站发布了5月份70大中城市住宅销售价格指数，数据表明，5月份，70个大中城市中仍有69个城市房价同比下跌，但是从环比数据来看，房价上升的城市数量却明显激增，由上月的8个较慢不断扩大至35个，刷新24个月的新纪录，且跌幅更进一步增大。分析人士指出，5月全国一二手市场上升城市数量急遽减少，短短一个月的时间，上行范围不断扩大到半数城市，从当前的市场环境以及往年规律看，大范围的房价暴跌还不会之后。

一二手房价环比上升城市剧增数据表明，在全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上升的城市超过35个，较上月大幅度减少27个，数量超过近24个月来最多;环比持平的城市有20个，较上月减少2个;新建商品住宅价格环比下跌的城市仅有为15个，较上月大幅度增加29个。与此同时，二手住宅价格环比上调的城市也超过35个，较上月大幅度减少13个。环比持平的城市数为16个，较上月减少3个。自此，2014年5月二手住宅价格环比下跌的城市数量降到19个，较上月增加16个，其数量为自2012年6月以来最多。

而综合70大中城市平均值新建商品住宅价格指数来看， 环比价格指数超过99.84，自2012年6月以来首次降到100以下，较上月上升0.22%，环比降幅也超过近39个月以来仅次于。同时，一线城市成交价均价也经常出现了显著的下降，与4月份楚下跌的状况有所不同，5月份，一线城市平均价格环比上升0.27%，四个城市中仅有北京住宅仍环比下跌0.2%，上海和深圳环比暴跌0.3%和0.2%，广州则与上月持平。大范围暴跌或将持续纵观前五个月住宅均价变化情况，从3月份开始，降价城市数量之后持续减少，从3月份的4个到4月份的8个，再行减少到5月份的35个。

降价城市数量经常出现显著剧增，市场整体遇冷特征越发显著对于降价城市较慢扩展的原因，链家地产市场研究部张旭回应，一方面，信贷政策的持续放宽，虽然近期央行有多个定向严格动作，但从今年中央层面在经济领域改革注重结构性的看作，全面降准的可能性并不大；另一方面，本轮调控的导火索来自于低库存城市的首度降价，整体市场库存低企的局面会迅速获得减轻，上行预期浓烈造成的市场需求热烈反而不会激化供大于求的对立。除非有显而易见的行政性刺激手段，不然市场在短期内仍不会保持热烈的状态，大部分刚刚须要从容浓烈并看跌房价，而当前业主的心理价位并会随市场大大下探，买卖双方持续对峙。张旭回应。

对于后市，张旭指出，从当前的市场环境以及往年规律看，大范围的房价暴跌还不会之后。预计下半年，房价上升城市数量仍不会激增，一线城市有可能全部转入降价阵营，低库存的三四线城市风险减少。

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